Как банки избавляются от квартир и домов, которые выступают обеспечением по проблемным кредитам.
Банкиры придумывают все новые способы списания проблемных залоговых кредитов. Кроме уже опробованной добровольной и принудительной продажи залогов, смены проблемного заемщика на финансово более устойчивого, банки начинают использовать и более изощренные методы. Так, с лета этого года финучреждения начали продавать проблемные залоговые кредиты коллекторам, тогда же начали внедрять переуступку долга (цессию).
Так, ОТП Банк, который является лидером ипотечного рынка с долей в 14%, активно использует цессию — он предлагает клиентам выкупить с дисконтом долг недобросовестного заемщика и заставить его погасить. При этом в качестве нового кредитора могут выступать не только коллекторские или же юридические компании, но и частные лица. Приблизительная цена переуступки — от 5% до 80% рыночной стоимости квартир и домов Киева и Киевской области. «Главный фактор подсчета дисконта — это степень «проблемности» залога. Грубо говоря, будут ли проблемы с выселением хозяев из квартиры», — говорит член правления ОТП Банка Михаил Кузьмин.
Член правления ОТП Банка Михаил Кузьмин утверждает, что схема переуступки долга (цессия) отлично себя зарекомендовала. «Только за первую неделю работы по цессии произвели погашения шесть проблемных заемщиков на сумму более чем $100 тыс., права требования на два кредита были уже переуступлены», — уверен Кузьмин. При этом банк делает ставку не столько на переуступку долга, сколько на страх неплательщика оказаться в должниках уже не у банка, а у какого-то определенного частного лица с хорошими связями. «Цессия имеет воспитательный эффект: люди, которые уверены в том, что «банк мне ничего не сможет сделать», не могут сказать то же о том, кому, собственно, такой долг может быть интересен», — объясняет Кузьмин.
Кредиты на долги
Ряд банков решили выдавать кредиты под покупку залоговой недвижимости. Чтобы как-нибудь привлечь к этому продукту внимание, ставки и условия по таким займам финучреждения сделали более привлекательными. К примеру, ПриватБанк создал специальный сайт для залогового имущества. Каждому клиенту ф Читать дальше... - Банкиры чистят свои кредитные портфели
0 коммент.:
Отправить комментарий